Sở Xây dựng công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh) để các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội được biết.
Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. (nay là phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh). Địa điểm thực hiện dự án: Phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần bất động sản Vĩnh Phát.
Quy mô dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 5,1ha theo Quy hoạch chi tiết được duyệt, gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở thương mại thấp tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ; công trình trường mầm non, công trình dịch vụ y tế phục vụ cho cộng đồng dân cư. Cụ thể:
Các tòa nhà ở xã hội: Xây dựng tại các lô đất ở ký hiệu CT1, CT2, tổng diện tích là 18,971m2, gồm: 06 toà nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) cao 19 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 8.400m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 141.000m2, tổng số căn hộ khoảng 1.800 căn (diện tích căn hộ từ 30m2 đến 70m2);
Dãy nhà ở thương mại thấp tầng: Xây dựng tại các lô đất ở thuộc phân lô ký hiệu LK tổng diện tích là 4.638m2, gồm: Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt tiền 45 căn nhà ở liền kề thấp tầng; chiều cao tối đa 05 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 4.174m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.125m2;
Công trình trường mầm non: Xây dựng trên lô đất ký hiệu TH, diện tích xây dựng 1.264m2; công trình cao 03 tầng, diện tích xây dựng khoảng 1.264m2, tổng diện tích sàn khoảng 3.792m2;
Công trình dịch vụ y tế (phòng khám): Xây dựng tại lô đất công cộng có ký hiệu từ CC, với tổng diện tích 1.568 m2; chiều cao xây dựng 02 tầng, diện tích xây dựng khoảng 630m2, tổng diện tích sàn khoảng 1.260m2.
Công trình sân vườn cảnh quan, đảm bảo có không gian thoáng rộng, trang trọng và hiện đại, dành nhiều diện tích trồng cây xanh, thảm cỏ phục vụ nhu cầu của người dân trong dự án.
Xây dựng sân đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ.
Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án và đưa vào sử dụng: Quý IV/2026.
Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 15/8/2026. Nhận hồ sơ vào các ngày trong tuần (không bao gồm ngày Thứ bảy và Chủ nhật). Sáng: Từ 7h30p đến 11h30p; Chiều: Từ 13h30p đến 17h30p.
Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 30/9/2026.
Số lượng căn hộ mở bán: Tổng số 653 căn hộ nhà ở xã hội. Diện tích căn hộ: Từ 30,5 m2 đến 69,3m2
Giá bán: Giá bán căn hộ nhà ở xã hội: 16.194.900 đồng/m2 (giá bán đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chưa tính đến hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i - Ki).
Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký: Trực tuyến tại địa chỉ: https://www.vinhphatbg.vn. Trực tiếp tại địa chỉ: Văn phòng giao dịch tại dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh. Điện thoại liên hệ: 0928.529.966
Dịch vụ bưu chính: gửi đến địa chỉ Công ty Cổ phần bất động sản Vĩnh Phát – SH8 (Shophouse) Aqua Park, số 55 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.
Hoặc nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, nơi cá nhân đang làm việc để tổng hợp, gửi Chủ đầu tư dự án.
Khuyến cáo khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án: Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được đồng thời đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm. Không đăng ký, mua bán khi bản thân không thuộc đối tượng và không đủ điều kiện được hưởng chính sách theo quy định. Không thực hiện các giao dịch mua bán nhà ở xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.
Không thực hiện nộp các khoản tiền không rõ ràng, tiền chênh lệch ngoài hợp đồng mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư (giá bán, cho thuê căn hộ nhà ở xã hội phải được thẩm tra, phê duyệt và được cơ quan nhà nước thông báo công khai trên cổng thông tin điện tử);
Trường hợp khách hàng nộp hồ sơ mà không được giải quyết, không có lý do trả hồ sơ (bằng văn bản) hoặc có hiện tượng làm sai quy định về kinh doanh bất động sản thì cần tổng hợp toàn bộ hồ sơ có liên quan đến vụ việc để gửi về địa phương (nơi có dự án), Sở Xây dựng hoặc các cơ quan có liên quan để xem xét giải quyết hoặc xử lý theo thẩm quyền.
Thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất;
Khuyến cáo người dân khi có tài liệu, chứng cứ về việc trục lợi chính sách, thu tiền chênh lệch trong mua bán nhà ở xã hội trái quy định cần báo cáo, cung cấp ngay cho Công an tỉnh, Sở Xây dựng hoặc UBND cấp xã nơi có dự án để kịp thời kiểm tra, xử lý nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
